任意売却 ２０１０年締めくくり 2010年もようやく終えようとしています。 今年もいろいろな住宅ローン相談者の方とお会いしました。 私達とお会いする事で、その方の人生の再生への手助けができていれば本望です。やはり一番嬉しいのは、任意売却が終わりそ…

任意売却 金融機関による違い 任意売却といっても各金融機関による対応は当然異なります。 銀行によって色があり、それをふまえた上で対応を考えなければいけません。また、大きく分けると都市銀行・大手地方銀行・第二地方銀行・信用金庫・信販会社などあり…

任意売却 福岡 今日は福岡市内の不動産についてです。 不景気の煽りをもろに受けている不動産業界ですが、任意売却に関しても同じです。消費者の購買意欲が全体的にさがっていると、当然取引件数も低下し価格自体も低下します。 任意売却でも最終的に購入す…

任意売却後の残債務がゼロに！ 任意売却の中で特によく質問される事の一つに不動産を売却した後、残ったローンはどうなるの？と言う内容です。任意売却といっても色々ありますが、まず基本は売却処理をしたからといっても残債務が無くなる訳ではありません。…

住宅ローン 滞納後にしなければならない事(任意売却 編) 住宅ローンを滞納してしまって、今後の身の振り方を考えた時に一番に考えるべきは今後今と同じ金額のローンを支払つづけていけるか？ という事です。 住宅ローンを今現在滞納・延滞はしているが、来年…

任意売却と弁護士のつながり 任意売却を行う場合、当然ですが売却後の残債務の話になります。 当社は基本的に自己破産はお勧めしない事にしています。 なぜなら、任意で自宅を売却した際の残った住宅ローンに関してはかなり柔軟な解決方法があるからです。し…

住宅ローン滞納から任意売却へ 公庫・年金編 住宅ローンを滞納してしまい今後も支払えない場合、任意売却という方法がある事は今までのブログでもご紹介してきました。その中でも断トツに相談者が多い借入先が旧住宅金融公庫のゆとりローンです。 この商品に…

住宅ローン滞納 支払いが苦しい！ 住宅金融支援機構編 住宅ローンの支払いが苦しくて滞納してしまった方や間もなく延滞しそうな方に読んで頂きたいブログです。今日は住宅金融支援機構(旧 住宅金融公庫)商品のローンを利用された方のケースでご説明しようと…

住宅ローン滞納 支払いが苦しい！ このブログを見ていただいている方のほとんどが、住宅ローンの支払いが苦しくなり、また、滞納してしまいインターネットで色々検し、このブログにたどり着いたのだと思います。 このような時どうすればいいのか！ まず、住…

住宅ローン滞納・延滞解決ブログ 盆明け 住宅ローンを滞納してしまいどうしようもできない時に読んで頂きたいブログです。管財ソリューションは今日より窓口を開けています。 お盆といっても１４日・１５日の２日だけでした 今年になって、少し変わった依頼…

住宅ローン延滞、滞納でお困りの方② 当社は住宅ローン延滞、滞納でお困りの方を対象に、いつでも無料相談をしています。位置付けとしては一般の不動産会社とは違いただ家を売る事の話だけではなく、不動産売却後の残債務についての不安を解消したり、返済方…

住宅ローン滞納や延滞でお悩みの方 住宅ローンを滞納してしまったり、近々延滞してしまいそうな方、又はこれらにお悩みで誰にも相談できず困っておられる方達に読んでいただきたいと思いこのブログを書きました。 この春から新しいホームページを立ち上げて…

住宅金融支援機構について２ 住宅金融支援機構で住宅ローンを利用しており、支払いが滞ってしまい滞納・延滞してしまった場合、どのような方法があるかをお話したいと思います。一時的に支払額が減っても、今後支払いの目途がない場合は任意売却という手法が…

住宅金融支援機構について 今日は住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）で融資を受けて住宅ローンを利用している方で支払いに悩んでおれらたり、既に滞納している方に参考としていただこうと思います。 近年の不況で収入が減り、又は会社を退職などして住宅ロ…

ヤフー知恵袋 私は調べ物をしている時にたまにヤフーの知恵袋を利用します。３人寄ればなんとかの知恵ともいいますが、なかなか便利なサイトです。 先ほど「任意売却」について知恵袋を見ていたのですが、これに関してはあまり役にたちませんね。おそらく任…

競売開始後の任意売却資料 競売開始後の不動産所有者の方向けの新パンフレットが完成しました。 ホームページとの連動になっていて、なかなかの出来栄えです。競売になった方のほとんどが、どうしていいかわからない！ 任意売却って何？ という方ばかりです…

競売前の任意売却銀行より自宅不動産を競売にかけられてもまだ「任意売却」という手段があります。任売とはその名の通り任意で不動産を売却する事なのですが、結構幅広い意味でも使います。一般の不動産会社の方でも１００％理解している方も少ないのですが …

自己破産前の自宅を任意売却先日、今まで取引の無い東京の某法律事務所から任意売却の相談を受けました。内容は、破産を依頼されたご夫婦の自宅を任売して引越費用として現金をねん出してもらいたいとの事。 破産費用が足りないので、この売却して出たお金を…

弁護士が自己破産という記事が出ていました。 大阪の６６歳の弁護士が約３億円の負債を抱えて自己破産したようです。 事件の着手金を受取りながら処理していない依頼も約２０件あるようです。 世も末ですね。当社は過去に一度、担当弁護士が行方不明になる事…

司法書士昨日、私が以前勤めていた司法書士事務所の女性の先生の結婚式に 行ってきました。彼女とはかれこれ６年程の付き合いになりますが、良き仕事のパートナーでもあり良き友人でもありました。結婚しても仕事は続けるようでよかったです。 これからは呼…

任意売却急増任意売却依頼がこのところ急激に増えています。 返済猶予法案で減少するとの見方をしていたのですが、今のところむしろ増えている感じですね近頃は破産管財人や代理人弁護士からの依頼が増えています。 破産物件はむしろ増えているのではないで…

住宅ローン滞納、延滞解決 任意売却の管財ソリューションです 昨日、私が以前勤めていた三井のリハウスの先輩と久々に話しました 最近リハウスでも〔任意売却〕の相談がかなり増えたようです。関西圏のリハウスは基本的には債務超過になっている物件の任意売…

こんにちわ 最近、繁華街のいい立地の「貸店舗」看板が目立ちます。 個人的にも不況を実感したのが何十年も続いていたお店がなくなっていた事です。来月にも知合いのお店がまた一つ、閉めるようです。このような世の中は悲しいですよね。 幸運にも自宅兼店舗…

こんばんわ 昨日、みずほ銀行に勤めている後輩と呑みに行って来ました。 返済猶予制度についての話を聞いてきましたよ。現状では返済猶予の申し出が利用者からあった場合、基本的に相談に応じているとの事で比率でいうとほぼ９割以上。 ほとんどの利用者に猶…

こんにちわ今日はアメリカの住宅ローン返済条件緩和制度の効果についてお話したいと思います。日本の返済猶予制度と似た制度がアメリカにもあります。 日本版の中小企業メインではなく（個人にも適用があります）個人の住宅ローンがメインの制度です。 報道…

こんばんわ 昨年末に始まった各銀行の返済猶予の統計が出始めましたね。概要はこうで 期間は法施行の昨年12月4日から同月末までの約1カ月間。三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行の大手4行の実績は、申込件数が計1万9128件、うち返済期限…

こんにちわ 本日、１月２２日は当社の６周年になります。 あっというまでしたね私自信はこの業界に入って約１６年になりますが、今でも日々勉強中です。 新しい規制・法律・会社・システム等、日々状況は変化しているのでぼ〜とはしてられません。 今日の午…

新年あけまして！今日は任意売却の成功事例を先日新聞に載った記事を元に書きます。 京都府の男性会社員の一家は昨年１２月初め、１３年前に買った３ＬＤＫのマンションを引き払った。 中学生の子供の学区が変わらないよう１キロ程離れた借家に転居した夢だ…