これは近年の不況でリストラや退職など、不本意ではあるが住宅ローンを滞納延滞してしまった場合の解決方法についてのブログです。１．まずは銀行に相談 ローンが支払えない場合、銀行に相談する事によって一時的に利息のみの支払いが可能になるケースがあり…
任意売却専門会社 管財ソリューションは８月１２日より１５日までの間お休みさせて頂きます。尚、本日より社員の出社人数が少なくなりますのでご迷惑等をおかけする事も御座いますがご了承下さい。住宅ローン滞納・延滞等でお悩みの方、至急ご相談をされたい…
今日は不動産競売の怖さについてのお話しです競売というと一般の方からすると「何か分からないけど大変な事」という 漠然として不安があるのではないでしょうか。裁判所やらヤクザやら銀行やらしかし、一番怖いのはこれらでは無いのです。 では何が一番怖い…
住宅ローン滞納・延滞相談者の本当の悩みとは 弊社にご相談頂く方の大半は自宅のローンがこれから払えないので今後どうすればいいの？ と言う漠然な悩みを抱えておられる方が多いように思います。 ですから私達は住宅を処分するだけではなく、今後の生活を含…
今日は任意売却業者の責任についてお話したいと思います。住宅ローンを滞納延滞しそうになったりしてしまうと、今後の生活に不安になります。そして私達に相談に来られるお客様はその悩みを解決してくれるのでは？ と期待してご相談されるのです。私達はその…
住宅ローンを滞納･延滞してしまい、銀行から一括して弁済するよう求められると、そこから約１ヶ月で債権回収会社に窓口が変わりますそして裁判所から競売開始の通知が・・・しかし競売が開始されてもまだ手はあります。 競売手続きは始まってから実際入札に…
住宅ローンを滞納・延滞した場合 放置しておくと、どうなるのでしょうか？都市銀行の場合、通常２〜３ヶ月で債権回収の部署に窓口が変わり、その後、競売手続きがされます。競売手続きとは？お金を貸している銀行などが裁判所に対して、担保としている不動産…
住宅ローン滞納は止まらずリーマンショックに始まり、今回の大地震、管総理の続投と 今の日本には明るい兆しが一向に見えません。給料の減額・ボーナスカットにリストラと、私どものお客様の中の大半がこのような状況におかれている方です。 生活苦による自…
住宅ローンの支払いが苦しい時、生活を優先するのか支払いを優先するのか？ 答えは当然生活を優先です！一般的に民間の銀行でメガバンクでは２〜３ヶ月 住宅金融支援機構や地方銀行では６ヶ月滞納・延滞するまでは 期限の利益は喪失しないのです。ですので１…
先日のニュースより自見庄三郎金融担当相 ４月29日 住宅ローンの返済が残っている東日本大震災の被災者が自宅の建て直しなどで新たなローンを抱える二重債務の問題について、金融機関の判断で債権の放棄もあり得る」と述べ、債務免除は可能との見解を示した…
住宅ローン滞納・延滞ブログ③ 銀行ローンが支払えなくなり、滞納・延滞をしてしまいそうな方等に読んで頂きたいと思います。ローンの支払いが出来なくなってしまった場合にまず、しなければならない事は銀行に相談する事です。 しかし、銀行員の中には保全を…
住宅ローン滞納・延滞解決ブログ② 最近よくある相談ですが、ローンの支払いが間もなく出来なくなるので近々任意売却を考えているが、いつのタイミングで相談・依頼をするのがいいのでしょう。 回答としては、思い悩んだ時です。 ただ、専門ではない任売業者…
ニュースによると、東日本大震災で被災された方に向け、ジャニーズ事務所主催した募金活動により、１０.1万人の方が集まった様です。想像がつかない規模てすね。やはり知名度は力になりますよね。 私は個人的に細々と募金してます。管財ソリューションでも新…
東日本大震災がおきて２週間がたとうとしています。 今だ避難所での生活を余儀なくされておられる方も大勢いらっしゃいます。管財ソリューションでは日本赤十字を通じて寄付をお願いしています。是非ご協力ください！ 詳しくは任意売却専門サイトをご覧くだ…
福島原発もかなり落ち着いてきたようですね。 自衛隊のみなさんや東電の方には頭があがりません。 個人的には食物などからの放射能が少し気になりますねテレビをつけていると、このような惨劇の中でも新しい命が誕生したり、救助された方がいたりと、明るい…
任意売却相談を数日間お休みさせていただいております。言うまでもないですが、大震災の影響で、しばらくお休みさせていただいておりました。 明日から営業はいたしますが、住宅ローンの支払相談や滞納・延滞相談などの再開はまだ数日後とさせていただきます…
住宅ローンの支払いが苦しく滞納・延滞をしてしまった。 他にも多数の借入がありとても返済できない場合、自己破産という選択肢があります。自己破産をすると自宅は破産管財人によって処分されるので、いちいち任意売却をする必要がないようにも思えます。 …
今日は東京都清瀬市で任意売却の相談ですその後、神奈川県戸塚区へ移動、顧客との打合せ〜区役所・税務署・法務局と5時までに回らなければならなかったので大変でした。最中、電車の接触事故がありスケジュールも遅れてしまいましたが、何とか予定通り今日や…
住宅ローンの支払いが苦しい！解決方法は？ 夢のマイホームを手に入れて得た現実のローン苦 仕事も上手くいっていた時はよかったが、この不況で今後の支払いはどうにもならない。 そんな方に向けてこのブログを書いています。住宅ローン破綻！ こんなタイト…
住宅ローンの支払いが苦しく間もなく滞納や延滞をしてしまいそうな場合、今後どうしたらいいのでしょうか。 やるべき事はそれぞれの事情により変化しますが、一般的にはまず金融機関に支払が厳しい事実を相談し、リスケジュール（条件変更）をしてもらう事で…
昨日は大阪市北区の天満で任意売却の相談てす。 住宅金融支援機構の住宅ローンを利用していたものの、支払いが出来なくなってしまい、自己破産をしようか悩んでいる相談者でした。ローンの滞納状況をお聞きすると、既に６ケ月目に入っており、このまま放置し…
新年さっそく住宅ローンの支払いが苦しい 新年あけてから、さっそく住宅ローンの支払いが苦しいとのご相談が殺到です。 年明けのご相談者はまだ、返済が遅れていないけれども、じき苦しくなるというご相談が多いです。 競売が開始されてからでは選択の余地が…
新年 あけまして任意売却 新年あけましたね！ 管財ソリューションは４日から営業しています。 とはいいつつも本格始動は来週からです。 今週は交代で事務所には1人だけの勤務です。 私は今日は朝から兵庫県三田市に来ています。 格安の賃貸リロケーション物…
任意売却 ２０１０年締めくくり 2010年もようやく終えようとしています。 今年もいろいろな住宅ローン相談者の方とお会いしました。 私達とお会いする事で、その方の人生の再生への手助けができていれば本望です。やはり一番嬉しいのは、任意売却が終わりそ…
任意売却 金融機関による違い 任意売却といっても各金融機関による対応は当然異なります。 銀行によって色があり、それをふまえた上で対応を考えなければいけません。また、大きく分けると都市銀行・大手地方銀行・第二地方銀行・信用金庫・信販会社などあり…
任意売却 福岡 今日は福岡市内の不動産についてです。 不景気の煽りをもろに受けている不動産業界ですが、任意売却に関しても同じです。消費者の購買意欲が全体的にさがっていると、当然取引件数も低下し価格自体も低下します。 任意売却でも最終的に購入す…
任意売却後の残債務がゼロに！ 任意売却の中で特によく質問される事の一つに不動産を売却した後、残ったローンはどうなるの？と言う内容です。任意売却といっても色々ありますが、まず基本は売却処理をしたからといっても残債務が無くなる訳ではありません。…
住宅ローン 滞納後にしなければならない事(任意売却 編) 住宅ローンを滞納してしまって、今後の身の振り方を考えた時に一番に考えるべきは今後今と同じ金額のローンを支払つづけていけるか？ という事です。 住宅ローンを今現在滞納・延滞はしているが、来年…
任意売却と弁護士のつながり 任意売却を行う場合、当然ですが売却後の残債務の話になります。 当社は基本的に自己破産はお勧めしない事にしています。 なぜなら、任意で自宅を売却した際の残った住宅ローンに関してはかなり柔軟な解決方法があるからです。し…
住宅ローン滞納から任意売却へ 公庫・年金編 住宅ローンを滞納してしまい今後も支払えない場合、任意売却という方法がある事は今までのブログでもご紹介してきました。その中でも断トツに相談者が多い借入先が旧住宅金融公庫のゆとりローンです。 この商品に…
