任意売却後の残債務がゼロに！

任意売却後の残債務がゼロに！

任意売却の中で特によく質問される事の一つに不動産を売却した後、残ったローンはどうなるの？と言う内容です。

任意売却といっても色々ありますが、まず基本は売却処理をしたからといっても残債務が無くなる訳ではありません。

しかし、任売手続きの中で残債務がゼロになる事もあるのは事実です。
これは様々な要件を満たしていないといけませんが、当社では実際に事例もあります。
任売業者の中には、残債務がゼロになる事は100％ありません等と宣伝している会社もありますが、私達からすると只の知識不足をさらし出しているだけです。

正確な知識と経験がなければ正しい判断ができません。
今の任売会社の中で、まともなノウハウがある会社は数社しかないでしょう。
お客様からみると、分別はかなり難しいと思いますが、ノウハウのない会社の特徴は

①地元密着型の不動産屋
そもそも通常の売買・仲介がメインで取り扱い件数が少ない。要はプロではありません。
②会社名に○○不動産や販売と言う名前
上記と同じ理由であり、専門会社であれば、会社設立時にこの様な称号をまずつけない。
③水曜日が定休日
この仕事内容の大部分を占めるのが、債権者との調整や裁判所での資料取りや弁護士との接触です。月曜日から金曜日まで五日間しかないにも関わらず、水曜日が休みとなると、出来る作業に限界があります。
つまり、あまり件数をこなしていないという事になります。

この様な会場は任意売却も取り扱っている不動産屋という事なのです。
みなさまご注意を！