任意売却でよかった

新年あけまして！

今日は任意売却の成功事例を先日新聞に載った記事を元に書きます。

京都府の男性会社員の一家は昨年１２月初め、１３年前に買った３ＬＤＫのマンションを引き払った。
中学生の子供の学区が変わらないよう１キロ程離れた借家に転居した

夢だった〔我が家〕は３人目の子供が生れたのをきっかけに手に入れた。価格は３２００万、住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）で３５年ローンを組んだ。

男性は６年目から返済額が多くなる〔ゆとり返済〕の仕組みを選んだ。当初の返済額は毎月５万円＋ボーナス時に２０万円だったが、６年目からは毎月７万円、ボーナス時３０万円。当時の年収は６００万円で払えると思った。

状況が変わったのは３年ほど前からだ。会社の業績が低迷し、ボーナスは約２０万円に半減した。さらに、２年前からはゼロになった。公庫に掛け合い、ボーナス払いをなくし、月給から月々１０万円を支払うことにした。しかし、月給も１年半ほど前から３割近く減り、手取りは２０万円台になったという。
徐々に滞納するようになり、昨年４月までの滞納額は６０万円。７月の末、とうとう裁判所から競売開始決定通知が届いた。

男性は〔任意売却〕の手法をとることにした。
任意売却により競売の想定落札金額より２００万円ほど高い価格で売れた。それでも約１３００万円の借金が残っているという。

妻は近所に〔前々から売りたいと思っていたの〕と言った。３人の子供のうち下の２人には〔マンションが高く売れるうちに売ったのよ〕と説明した。
男性は〔先が見えないのは、本当につらい〕と言う。しかし〔精神的には落ち着いてる〕と語った。

任意売却は市場価格で売却が出来、転居費用がまかなえるというメリットがありますが、実は目に見えない〔精神的なもの〕のメリットが１番あるのではないでしょうか。